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Casa/Villetta bifamiliare in Via dei Ciliegi 5A, Colle Romito - Lido dei Pini, Ardea
239.000 €
Villetta Bifamiliare a Ardea - Lido dei Pini
Scopri questa splendida villetta bifamiliare su due livelli, situata nel cuore della prestigiosa zona di Lido dei Pini ad Ardea. Una proprietà moderna e raffinata, costruita nel 2026, che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, efficienza energetica e posizione strategica. A pochi passi dal mare e dai servizi commerciali, questa casa è l'opportunità ideale per chi ricerca qualità e praticità.
Caratteristiche Costruttive Eccellenti
La struttura è realizzata in cemento armato con tamponature in poroton dotate di alveolari termici, garantendo una trasmittanza ridotta del -30%. L'isolamento termico è stato curato anche a livello di tetto, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Tutte le finiture sono di prima scelta, con pavimentazione in gres porcellanato omogeneo in tutti gli ambienti. Gli infissi interni in PVC con vetrocamera e le persiane blindate completano la sicurezza e l'eleganza della proprietà.
Spazi Interni Funzionali
Il piano terra accoglie un ampio salone con zona cottura integrata, un bagno completo e la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto. Il primo piano è organizzato con due camere da letto, un bagno, due locali utilizzabili come cabina armadio e un balcone. Complessivamente, la proprietà dispone di 4 locali su 90 m² calpestabili per una superficie commerciale di 110 mq
Riscaldamento e Efficienza Energetica
Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione di ultima generazione, alimentato a gas naturale ed il pannello fotovoltaico da 1 kw/h conferisce all'immobile la classe energetica A+ e garantisce consumi ridottissimi e bollette vantaggiose. Orientamento Sud, Est e Ovest per una luminosità ottimale durante tutto il giorno.
Spazi Esterni e Parcheggio
Giardino di ampia metratura su tre lati dell'immobile, perfetto per momenti di relax e svago. L'appezzamento totale è di 170 m² circa. Accesso facilitato tramite cancello carrabile scorrevole che conduce al posto auto in garage/area parcheggio dedicata.
Prezzo e Finanziamento
**€ 239.000** - Mutuabile fino al 90%, rendendo questa proprietà accessibile e conveniente per gli investitori.
Una villetta che non lascia nulla al caso: qualità costruttiva, posizione privilegiata e efficienza energetica al servizio del tuo benessere.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 130m²
Casa/Casa indipendente in Via Orsa Maggiore 85, Colle Romito - Lido dei Pini, Ardea
175.000 €
**Casa Indipendente in Vendita - Un Angolo di Paradiso! **
Scopri questa splendida porzione di villa angolare, situata in una zona tranquilla e ben servita. Questa casa è articolata su due livelli e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata. Al piano terra, un ampio open space di circa 70 mq accoglie la zona giorno, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici. Il giardino grande offre uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene estive.
Accedendo al primo piano tramite una comoda scala esterna, troverai un ampio salone con zona di cottura, due camere spaziose e un bagno funzionale. Il balcone e la terrazza sono perfetti per godere del sole e della vista circostante. La pavimentazione in monocottura omogenea e gli infissi interni in alluminio doppio vetro garantiscono comfort e isolamento termico.
Con una superficie utile di 80 mq al piano primo e un appezzamento di 200 mq, questa casa è l'ideale per chi cerca spazio e tranquillità. Inoltre, il viale di accesso con passo carrabile rende l'ingresso comodo e pratico. La classe energetica D assicura un buon consumo energetico, mentre il riscaldamento a pompa di calore garantisce un clima confortevole tutto l'anno.
Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Il prezzo richiesto è di € 175.000, con possibilità di mutuo fino al 90%. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 100m²
