Casa/Villa In vendita Via della Cannuccia 123, Miglioramento

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 125m²

Splendida Villa Trifamiliare ad Anzio - Nuova Costruzione 2026

Scopri il perfetto equilibrio tra lusso e sostenibilità in questa straordinaria villa trifamiliare situata ad Anzio, costruita nel 2026 secondo le più moderne direttive edilizie. Con 125 m² commerciali e 115 m² calpestabili distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi ricerca qualità, efficienza energetica e spazi generosi.

Spazi Interni Raffinati

L'abitazione si sviluppa su una distribuzione intelligente che comprende un ampio salone luminoso, una cucina abitabile perfetta per la convivialità, una camera matrimoniale con bagno en suite esclusivo, una cameretta accogliente e la possibilità di ricavare una terza camera secondo le tue esigenze. La mansarda praticabile di 40 m² con accesso diretto al terrazzo rappresenta uno spazio versatile ideale come studio, zona relax o camera aggiuntiva. Completano gli interni un secondo bagno funzionale, un locale lavatoio dedicato e un locale tecnico ben organizzato.

Comfort e Sostenibilità Energetica

Gli infissi in PVC con vetrocamera e le persiane blindate garantiscono isolamento termico e sicurezza. La pavimentazione uniforme in gres porcellanato attraversa tutti gli ambienti, creando continuità visiva e praticità manutentiva. Il riscaldamento a pavimento radiante alimentato da pompa di calore assicura comfort costante, mentre l'impianto fotovoltaico da 3 kW riduce significativamente i consumi. Predisposizioni per aria condizionata e solare termico completano un sistema impiantistico all'avanguardia. Classe energetica A4 certificata.

Giardino Esclusivo e Parcheggio

La villa capotesta vanta un meraviglioso giardino privato di 300 m² che circonda la proprietà su tre lati, creando un'oasi di tranquillità e privacy. Parcheggio e garage sono presenti, garantendo praticità e sicurezza per i veicoli.

Opportunità di Finanziamento

Entrambe le unità sono finanziabili fino al 90%, rendendo l'acquisto accessibile e conveniente. L'unità centrale è proposta a €265.000, mentre la villa capotesta con giardino di 300 m² è disponibile a €299.000.

Orientamento Est-Ovest ottimale per sfruttare la luce naturale durante l'intera giornata. Non perdere questa occasione di investire in una proprietà moderna, ecologica e strategicamente posizionata ad Anzio!